Сделки с долями недвижимости с 31 июля 2019 г. заключаются без нотариуса.

Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика” внес изменения в ч. 1 ст. 42 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, которые исключили норму об обязательном нотариальном удостоверении отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности.

Согласно изменениям, сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Таким образом, Росреестр считает, что упрощена процедура купли-продажи недвижимости.

Для заключения договора отчуждения долей в простой письменной форме требуется соблюдение таких условий:

– все собственники долей являются совершеннолетними и дееспособными гражданами;

– все собственники согласны продать свою недвижимость;

– продажа проходит в рамках одной сделки.

Для составления договора обращайтесь по тел. +7978-036-47-78