Иск о признании права отсутствующим: на что обратить внимание

Иск о признании права отсутствующим: на что обратить внимание

В Обзоре судебной практики ВС РФ №1 (2019) высший судебный орган обратил внимание на существенные обстоятельства для правильного разрешения спора по делу о признании права отсутствующим.

Во-первых, еще раз суд подчеркнул, что иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Во-вторых, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

В-третьих, в приведенном в Обзоре деле нижестоящий суд:

— не определил, является ли требование о признании права собственности на спорное здание отсутствующим надлежащим способом защиты прав истца,

— не указал, какими доказательствами подтверждено право собственности истца на названное недвижимое имущество, предоставляющее ему возможность обращения с требованием о признании права собственности ответчика на здание отсутствующим.

— не установил, кто и за чей счет возвел спорное строение, сооружалось ли оно в соответствии с проектом и необходимой разрешительной документацией, отвечает критериям законно возведенного сооружения или является самовольной постройкой.

— не определил, кому и на каком праве принадлежит земельный участок под спорным строением.

В результате дело направлено на новое рассмотрение.

По материалам Обзора судебной практики ВС РФ №1 (2019), утвержденного Президиумом ВС РФ 24.04.2019 г.

Share this post

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *